花小錢與老屋滲水和平共存：診所裝修實務經驗分享

作者 柯政豪

老屋裝修的挑戰

相較於新成屋裝潢，老屋翻修經常伴隨著許多不可預期的問題，其中最令人頭痛的，莫過於「滲漏水」。這類問題不僅要找出滲漏來源，還必須釐清責任歸屬，難度極高，甚至可能無法完全解決。也因如此，許多設計公司對老屋裝潢避之唯恐不及，以免後續衍生糾紛。

外牆滲水：最棘手的隱憂

在眾多滲漏水案例中，外牆滲水是最麻煩的一種。大樓外牆防水往往需要大面積施工，甚至必須整棟住戶共同配合，工程龐大且推動不易。雖然許多承租診所的醫師願意自費處理租屋中的小問題，但涉及整棟外牆的防水，已非少量經費能解決。許多人都有過「花了大錢卻仍無法根治」的經驗。

▲老屋外牆滲水是另許多承租診所的醫師頭痛的問題

案例分享：四十年鋼骨大樓

在一次裝修案中，我們遇到一棟已有四十多年歷史的鋼骨結構大樓。裝修過程中，發現外牆多處有滲水痕跡，甚至在大雨時會導致室內積水。面對這樣的問題，我們選擇不再採取高成本卻未必有效的防水工程，而是以更務實的方法——「花小錢與滲水和平共存」。

處理方式：導水而非堵水

我們的解決方案是：
1.在拆除後、工程初期觀察外牆的滲水狀況。
2.請鐵工師傅訂製不鏽鋼水盤，安裝在外牆內側的漏水位置。
3.以假樑與牆面包覆，形成一道「副牆」。
4.讓滲入的雨水集中於副牆與外牆之間，導入水盤，再經由鄰近的冷氣排水管排出。
透過這樣的方式，雨水不再進入室內，而是被「轉移路徑」，讓空間能夠保持乾爽。

▲訂製不鏽鋼水盤，安裝在外牆內側的漏水位置明

▲以假樑與牆面包覆不鏽鋼水盤

▲以假樑與牆面包覆不鏽鋼水盤

小成本，大效果

這種「導水而非堵水」的方法，雖然無法真正修復大樓外牆結構問題，但卻能以小成本有效控制滲水帶來的困擾。我們已成功為不少承租老屋的診所醫師解決外牆滲漏水的問題，提供一個務實且高效率的解決方向。

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得獎作品

 

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診所加裝安全扶手

 

作者 柯政豪

近期愈來愈多診所客戶請我們新增無障礙坡道或扶手，以確保年長或有需要的患者能安全進出地板有落差的區域。

 

 

▲很多牙醫診所的地板都會有高低差

為什麼診所地板會有高低差

 

許多牙醫診所的診療區與候診區的地板並不在同一高度，這是因為診療椅下方有許多複雜的管線需要安排。因此，在裝潢時會將診療區的地板架高，以便安裝這些管線，而這個高度則取決於排水管的洩水坡度（排水距離越長，高度要求越高）。因此，患者從候診區進入診療區時，往往需要跨上一階，這對年長者或行動不便的患者來說可能會造成不便。

 

 

▲落地式扶手設計圖及3D示意圖

扶手沒有牆面可以固定怎麼辦

 

安裝扶手通常需要牆面來固定，但當診療區四周為玻璃隔間，無法找到可以固定的牆面時，該如何解決呢？以下是我們的一個成功案例：
當四周無可固定的牆面時，唯一可用的支撐就是地板。然而，由於扶手需要一定高度，僅固定在地面上的扶手容易晃動。因此，我們請木工在工廠先製作一個與診療區地板同高的底座，再請鐵工根據我們的設計圖，用實心不銹鋼製作扶手，並對表面進行烤漆處理。為了提升質感，我們特別選用現今罕見的鐵刀木實木塊，讓木工師傅在工廠將其加工成扶手握面的部分。

▲落地式扶手工程說明

設計需同時考量環境及工程時間的限制

 

當一切準備就緒，我們需在診所休診的有限期間完成安裝。首先，將事先在工廠做好的扶手底部與木工底座以大號螺絲同時固定在地板上（類似植筋的方式）。接著，將木工製作的底座內部與鐵件底座一同灌漿以水泥加強固定增加扶手的穩固。最終，我們成功排除了現場環境條件及時間的限制為診所打造了一款兼具美觀與實用的扶手設計。

▲落地式扶手完工照(杏霖牙醫診所)

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什麼是保護工程

 

作者 柯政豪

室內裝修前的保護工程，是指在開始裝修施工之前，對現有的建築結構、設施及家具等進行保護，以防止在施工過程中遭受損壞或污染。這些保護措施不僅能確保施工的安全性和品質，還能減少裝修完工後的清理工作量。

哪些地方需要保護

除了室內施工範圍內已完工或需要保留的地板、牆面、大門，以及現有的廚具或衛浴設施等，施工人員行經的公共空間（例如大樓的電梯、走道）也需事先做好保護工程，以避免在清運廢棄物或運送材料的過程中不小心損壞沿途的建材，引發後續的爭議。若是集合式住宅，這部分通常在向大樓管委會申請施工時，總幹事或管理員會明確告知哪些地方需要進行保護。

 

 

▲施工人員行經的公共空間需要做保護工程(大安釀)

常用的材料

以地板為例，如果室內已經鋪設了木地板或地磚，首先需要鋪上一層防潮塑膠布，以防施工過程中不慎打翻液體或管線破裂滲水對地板造成損害。其次，鋪上白色的保護板（塑膠瓦楞板），利用其中空的特性來減緩物體的撞擊力。最後，再鋪上一層夾板，以強化表面的耐撞能力。

 

 

▲地板保護最底層需要先鋪上一層防潮塑膠布(大安釀)

「養生膠帶」是保護工程中常用的材料之一，其源自日文「養生テープ」，具有保護和遮蔽的意思。它最常被油漆師傅用來避免在上漆過程中污染不需上漆的部位。養生膠帶是一種一側邊緣附有黏貼膠帶的塑膠膜（類似一般塑膠袋的材質），因其可以展開很大的面積（有各種不同的尺寸），除了避免油漆污染外，還能包覆許多物品以防止粉塵，對裝潢後的清潔有很大幫助。此外，若室內空間需要消毒噴藥，也可以用來覆蓋家具，避免遭受藥劑污染。

 

 

▲養生膠帶可用於大面積的覆蓋防止粉塵的污染(王治國牙醫診所)

藍白防水帆布也是工程防護中常用的材料。相比於前面提到的養生膠帶，藍白防水帆布的材質更為厚實且堅固耐磨，常被用於防風、擋雨或遮陽。對於暫時沒有窗戶的工地，它是一種非常實用的材料，也可以減少工地粉塵對鄰居的影響。

 

 

▲藍白防水帆布也是工程防護中常用的材料(新店青山鎮)

什麼是「假設圍籬」

建築中有所謂的「假設工程」，指的是工程需要臨時搭建的設施，如臨時電梯、組合屋等，這些完工後便不再存在的臨時工程。假設圍籬即是因工程需求所搭設的臨時圍籬。那麼，哪些情況會需要搭設假設圍籬呢？最常見的情況是在百貨商場內，如果有櫃位在整修，為了不影響周邊商家的生意，會臨時將施工範圍圍起來，並貼上大圖輸出，預告施工中的店家何時開始營業。除此之外，在同一空間內，如果可以明確劃分施工與非施工區域，也可以搭設假設圍籬來降低工程的影響。店面整修時，為避免影響隔壁店家的營業，也可以使用假設圍籬將原本開放的入口暫時封閉。

 

 

 

▲避免影響隔壁店家，可搭建臨時的假設圍籬將入口暫時封閉(明仁牙醫診所)

即使是一個簡單的工程，往往也包含許多瑣碎的事情需要處理。保護工程是常被忽視的一環，但它卻能避免許多麻煩，例如不小心弄壞大樓或鄰居的牆面或地板而被求償。因此，在工程開始前，一定要做好保護工程，千萬不要為了省錢或怕麻煩而忽略這個重要步驟。

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 什麼是保護工程

 

 

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到牙醫診所玩溜滑梯

 

作者 柯政豪

 

位於松山區的明仁牙醫診所是我們十幾年的老客戶。今年初，醫生計劃重新整修十年前設立的兒童遊戲區，希望能夠打造一個全新的遊戲空間。經過討論後，我們決定嘗試設計小朋友喜愛的溜滑梯。這是一項具有挑戰性的工程，因為我們需要在室內面積及高度都明顯不足的環境下，同時兼顧使用者的安全，創造出與戶外功能相同的溜滑梯。

 

 

設計重點

診所的局部整修首先需要考慮如何在最短的時間內完成工程，因為一般診所不可能長時間休診。因此，這在設計初期便是一個非常重要的考量因素。整個工程的內容不能過於複雜，但仍需達到我們預期的效果。除了時間因素的考量，另一個重點是小朋友的安全。新聞曾經報導過，有診所因為溜滑梯遭家長投訴而被迫拆除，因此如今若有診所內有溜滑梯造型幾乎都是小小的一座。畢竟小朋友的安全最為重要，而且也很難保證不會有家長提出意見，因此我們在設計時儘可能考慮到每一個安全細節。

 

 

安全考量

我們設計的溜滑梯兩側扶手使用了類似沙發皮革加泡棉的材料，並增加了扶手的高度，確保小朋友在滑行過程中左右觸碰到的都是軟墊。在工程開始前一個月便將設計圖送至工廠製作，待溜滑梯主體完成後，再運送到現場與木工師傅製作的遊戲區主體結合。此外，所有小朋友可能會碰撞到的邊角處，我們也儘可能請木工師傅打板製作皮革加泡棉，以加強防護，確保小朋友在遊戲過程中的安全。

 

 

例如牆上的城堡造型，原本打算全部用泡棉製作，但由於上面的半錐形切面對皮革師傅來說難度太高，經過徹夜討論後，我們決定請萬能的木工師傅協助製作，以避免形狀失真。此外，在半錐形的底部加裝一層外凸的防撞護墊，確保小朋友在碰撞時首先接觸的是軟墊而非硬物。小朋友爬上階梯的每個平面同樣都加裝了軟墊，並將家長的休息座椅設置在階梯旁，方便家長隨時照看小朋友，確保安全無虞。

 

 

非常感謝明仁牙醫診所長久以來對我們設計及工程團隊的信任，這使得我們能夠在短時間內完成這次診所局部整修的個案。帶小朋友看牙醫通常是讓家長頭疼的事，不過現在您可以告訴小朋友：“我們要去牙醫診所玩溜滑梯了！”

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